Leistungsangebote Miet- und WEG-Recht

Die Rechtsanwaltskanzlei Merz aus Dresden bietet folgenden besonderen Service in den Rechtsgebieten Mietrecht und WEG-Recht:

Mietrecht

• Entwurf von privaten und gewerblichen (befristet und unbefristet) Mietverträgen und Untermietvertrag (Muster Mietvertrag)
• Prüfen von Kündigungen (außerordentlich fristlose Kündigung, fristgemäß ordentliche Kündigung, Kündigungsfrist, Gründe), Sonderkündigungsrechte für Mieter und Vermieter
• Mieterhöhung durch Mietvereinbarung, bei Modernisierung, (qualifizierter) Mietpreisspiegel (Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete), Erhöhung auf Grund Staffelmiete oder Indexmiete – Klärung ob die Miete erhöht ist und teilweise zurückverlangt werden kann
• Mietminderung wegen Mietmängeln, Mängelanzeige, Höhe der Minderung der vertraglich vereinbarten Miete
• Schadenersatz und Rücktrittsrecht aus dem Mietverhältnis
• Sicherheitsleistung bzw. Mietkaution
• außergerichtliche Zahlungsaufforderung wegen Mietrückstand
• Klage auf Unterlassung wegen vertragswidrigem Gebrauch der Mietsache
• Abnahme des Mietobjektes
• Beratung zum Vermieterpfandrecht, Selbsthilferecht des Vermieters
• Räumungsklage
• Durchsetzung der Zwangsvollstreckung


WEG (Wohnungseigentums)-Recht

• Betreuung bei der jährlichen Aufstellung des Wirtschaftsplanes
• außergerichtliche und gerichtliche Beitreibung von Wohngeld
• Rechte und Pflichten zur Grundstücks- und Gebäudeunterhaltung
• ordnungsgemäße Durchführung der Eigentümerversammlung
• Prüfung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer (Beschlussfähigkeit, Stimmenmehrheit, Möglichkeit der Anfechtung – insbesondere Beschlussanfechtungsverfahren, Einhalten der formellen Voraussetzungen)
• Bestellen/Abberufen eines Hausverwalters/Hausverwaltung
• Zwangsverwaltung

Ihr Ansprechpartner:

RA Tobias Stöhr

Comeniusstraße 109, 01309 Dresden
Telefon: 0351/3184112
E-Mail: stoehr@merz-dresden.de